臺南市中西區民權路四段112巷19號

2021-10-26 實價登錄成交明細

成交總價 800 萬 26.4 萬/坪 × 30.29 坪

權狀坪數30.29 坪

主建物30.29 坪

公設比0%

當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 30.29 坪

└ 主建物 30.29 坪

土地持分 22.94 坪

0 坪30.29 坪

土地坐落 頂美段 797 地號

成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪

本筆成交 26.4

本棟中位 38.3

民權路四段中位 17.3

中西區 2021 年中位 22

比本棟中位低 31%比民權路四段中位高 53%比中西區 2021 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交800 萬

+18%

2026 年推估944 萬

以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）640 萬

每月月付23,977 元

30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳2衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。