臺南市永康區烏竹北街98巷63號

2018-08-22 實價登錄成交明細

成交總價 650 萬 16 萬/坪 × 40.7 坪

權狀坪數40.7 坪

主建物35.35 坪

公設比0%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 40.7 坪

└ 主建物 35.35 坪

└ 公設等 5.35 坪

土地持分 24.42 坪

0 坪40.7 坪

土地坐落 烏竹段 2 地號

成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪

本筆成交 16

本棟中位 16

烏竹北街中位 13.4

永康區 2018 年中位 15.9

比本棟中位高 0%比烏竹北街中位高 19%比永康區 2018 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交650 萬

+72%

2026 年推估1,115 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）520 萬

每月月付19,481 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。