臺南市安南區海中街769號
2019-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 21.9 萬/坪 × 21.95 坪
權狀坪數21.95 坪
主建物19.82 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 21.95 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 21.73 坪
0 坪21.95 坪
土地坐落 新淵段 913 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 25.7
海中街中位 18.3
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 15%比海中街中位 高 20%比安南區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+67%
2026 年推估802 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。