臺南市中西區永華路一段250巷4號
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 20.2 萬/坪 × 37.94 坪
權狀坪數37.94 坪
主建物31.42 坪
公設比9.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 37.94 坪
└ 主建物 31.42 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪37.94 坪
土地坐落 環河段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
永華路一段中位 25.1
中西區 2026 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比永華路一段中位 低 20%比中西區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。