臺南市安平區安平路80巷12號
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 12.8 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物32.21 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 32.21 坪
└ 公設等 1.07 坪
土地持分 19.11 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 新南段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
安平路中位 16.6
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比安平路中位 低 23%比安平區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+58%
2026 年推估673 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。