臺南市新市區復興路155號
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 23.7 萬/坪 × 96.03 坪
權狀坪數96.03 坪
主建物79.73 坪
公設比2.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 96.03 坪
└ 主建物 79.73 坪
└ 公設等 16.3 坪
土地持分 34.62 坪
0 坪96.03 坪
土地坐落 新北段 17-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,210 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價2,115 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
復興路中位 16.1
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 47%比新市區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,210 萬
+83%
2026 年推估4,052 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,842 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）423 萬
貸款（8 成）1,692 萬
每月月付63,389 元
30 年總利息590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。