臺南市安南區永續三街92號12F/14F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 854 萬 20.5 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物21.86 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪44.1 坪
土地坐落 國安段 1615 地號
價格拆解
成交總價854 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價729 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 19.1
永續三街中位 17.8
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 7%比永續三街中位 高 15%比安南區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交854 萬
+46%
2026 年推估1,250 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）583 萬
每月月付21,849 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 27.5 萬/坪總 1,120 萬 2026-06-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 28.7 萬/坪總 1,280 萬 2025-08-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 26.6 萬/坪總 1,085 萬 2023-11-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 27 萬/坪總 1,040 萬 2023-09-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 29.8 萬/坪總 1,050 萬 2022-12-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 18.8 萬/坪總 976 萬 2020-11-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 18.6 萬/坪總 871 萬 2020-10-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 20.7 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。