臺南市安南區安通路四段47巷23弄65號
2018-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 17.4 萬/坪 × 53.42 坪
權狀坪數53.42 坪
主建物40.18 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.42 坪
└ 主建物 40.18 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 30.17 坪
0 坪53.42 坪
土地坐落 安西段 1843-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
安通路四段中位 18.8
安南區 2018 年中位 16.1
比安通路四段中位 低 7%比安南區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+76%
2026 年推估1,637 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。