臺南市安南區怡安路一段262巷47號
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 24 萬/坪 × 70.06 坪
權狀坪數70.06 坪
主建物62.59 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 70.06 坪
└ 主建物 62.59 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 41.47 坪
0 坪70.06 坪
土地坐落 怡北段 798-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
怡安路一段中位 15.5
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比怡安路一段中位 高 55%比安南區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+26%
2026 年推估2,121 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。