臺南市安南區環福街152巷33號5F/5F
2018-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 16.8 萬/坪 × 25.51 坪
權狀坪數25.51 坪
主建物14.52 坪
公設比38%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.51 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪25.51 坪
土地坐落 外塭段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 20.8
環福街中位 16.1
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 19%比環福街中位 高 4%比安南區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交428 萬
+76%
2026 年推估754 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本棟建物有電梯。本建物面積含車位。本買賣有讓渡過，所有權人有提供新合約書供申報。後因室內工程衛浴設備不做、故公司有減價買方總價7萬。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-03 2F/5F 2房1廳2衛 · 21.72 坪 24.6 萬/坪總 535 萬 2022-05-19 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.67 坪 23.8 萬/坪總 515 萬 2019-10-23 5F/5F 2房1廳2衛 · 25.51 坪 20.8 萬/坪總 530 萬 2018-10-21 5F/5F 2房1廳2衛 · 21.67 坪 17.8 萬/坪總 385 萬 2017-09-25 2F/5F 2房1廳2衛 · 21.67 坪 14.1 萬/坪總 306 萬 2017-08-27 4F/5F 2房1廳2衛 · 25.51 坪 14 萬/坪總 357 萬 2017-08-20 2F/5F 2房1廳2衛 · 21.72 坪 14.1 萬/坪總 306 萬 2017-08-20 3F/5F 2房1廳2衛 · 26.87 坪 14.2 萬/坪總 381 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。