臺南市東區長榮路二段32巷46弄30號
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 166 萬 12 萬/坪 × 13.81 坪
權狀坪數13.81 坪
主建物13.81 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 13.81 坪
└ 主建物 13.81 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪17.24 坪
土地坐落 東安段 605 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
長榮路二段中位 13.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比長榮路二段中位 低 12%比東區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交166 萬
+66%
2026 年推估276 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）133 萬
每月月付4,975 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。