臺南市永康區網寮里永興路109號10F/13F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 17.1 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物16.28 坪
公設比33.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 大灣段 6338 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
網寮里永興路中位 13.8
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比網寮里永興路中位 高 24%比永康區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+35%
2026 年推估702 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。