臺南市中西區健康路一段172號
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 34.3 萬/坪 × 89.29 坪
權狀坪數89.29 坪
主建物82.23 坪
公設比4.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 89.29 坪
└ 主建物 82.23 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 19.93 坪
0 坪89.29 坪
土地坐落 郡王祠段 1838 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 28.7
健康路一段中位 10.8
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 20%比健康路一段中位 高 218%比中西區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,060 萬
+20%
2026 年推估3,664 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。