臺南市北區文成三路682巷27弄19號
2018-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 16.3 萬/坪 × 74.09 坪
權狀坪數74.09 坪
主建物63.72 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 74.09 坪
└ 主建物 63.72 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 27.55 坪
0 坪74.09 坪
土地坐落 北元段 461-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 25.7
文成三路中位 23.8
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 低 37%比文成三路中位 低 32%比北區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,205 萬
+52%
2026 年推估1,837 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。