臺南市中西區公園路171號3F/11F
2012-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 5.8 萬/坪 × 311.18 坪
權狀坪數311.18 坪
主建物253.19 坪
公設比10.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 311.18 坪
└ 主建物 253.19 坪
└ 公設等 57.99 坪
土地持分 44.36 坪
0 坪311.18 坪
土地坐落 自強段 217 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 5.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 5.8
公園路中位 17.7
中西區 2012 年中位 10.7
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 67%比中西區 2012 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳8衛
樓層3F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。