臺南市安平區健康二街329號
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 54.3 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物25.82 坪
公設比22.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 金華段 137 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
健康二街中位 18
安平區 2023 年中位 24.2
比健康二街中位 高 202%比安平區 2023 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+4%
2026 年推估2,080 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本案於112年8月9日讓渡，其權利契約買賣價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。