臺南市仁德區崇聖路一段12號4F/14F
2026-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 29.7 萬/坪 × 46.18 坪
權狀坪數46.18 坪
主建物23.55 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.18 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪46.18 坪
土地坐落 二空段 1067 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價1,082 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 32.2
崇聖路一段中位 32.5
仁德區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 低 8%比崇聖路一段中位 低 9%比仁德區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,429 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（148 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。