臺南市安南區安中路四段320巷129弄40之3號
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 16.3 萬/坪 × 35.83 坪
權狀坪數35.83 坪
主建物34.63 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.83 坪
└ 主建物 34.63 坪
└ 公設等 1.2 坪
土地持分 27.98 坪
0 坪35.83 坪
土地坐落 淵西段 51 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
安中路四段中位 17.6
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比安中路四段中位 低 7%比安南區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交585 萬
+26%
2026 年推估738 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。