臺南市永康區鹽行里中正路495巷2弄1號
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 19.1 萬/坪 × 63.22 坪
權狀坪數63.22 坪
主建物55.64 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 63.22 坪
└ 主建物 55.64 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 23.18 坪
0 坪63.22 坪
土地坐落 鹽中段 813 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
鹽行里中正路中位 12.3
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比鹽行里中正路中位 高 55%比永康區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,210 萬
+27%
2026 年推估1,540 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。