臺南市永康區東橋五路196號1F/15F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 979 萬 23.6 萬/坪 × 46.97 坪
權狀坪數46.97 坪
主建物23.98 坪
公設比29.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.97 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪46.97 坪
土地坐落 橋北段 39 地號
價格拆解
成交總價979 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價864 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
東橋五路中位 23.1
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比東橋五路中位 高 2%比永康區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交979 萬
+35%
2026 年推估1,322 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）691 萬
每月月付25,895 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：讓渡轉讓 ； 讓渡日期 : 112年06月26日 ； 讓渡金額 : 9850000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。