臺南市北區長榮路五段378巷15號
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 21.8 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物30.3 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 30.95 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 實踐段 801 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
長榮路五段中位 14.2
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比長榮路五段中位 高 54%比北區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交695 萬
+10%
2026 年推估762 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。