臺南市永康區大灣路879巷2號
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,506 萬 28.1 萬/坪 × 53.58 坪
權狀坪數53.58 坪
主建物53.58 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 53.58 坪
└ 主建物 53.58 坪
土地持分 39.38 坪
0 坪53.58 坪
土地坐落 崑山段 940 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
大灣路中位 17.7
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比大灣路中位 高 59%比永康區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,506 萬
+27%
2026 年推估1,917 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,205 萬
每月月付45,137 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳15衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案與申報書序號 A2DK11109260029 為關聯件，另立增補契約書：土地價金為新台幣壹仟肆佰陸拾陸萬參仟肆佰肆拾捌元整；建物價金為新台幣參拾玖萬參仟壹佰伍拾壹萬元整。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。