臺南市新市區永就68之40號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,749 萬 30.6 萬/坪 × 122.45 坪
權狀坪數122.45 坪
主建物122.45 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 122.45 坪
└ 主建物 122.45 坪
土地持分 1271.71 坪
0 坪1271.71 坪
土地坐落 永就段 855 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
永就中位 11.8
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比永就中位 高 159%比新市區 2020 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,749 萬
+54%
2026 年推估5,765 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,016 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）2,999 萬
每月月付112,362 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。