臺南市安南區安昌街275巷55弄7之4號
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 21.4 萬/坪 × 43.01 坪
權狀坪數43.01 坪
主建物40.55 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.01 坪
└ 主建物 40.55 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 25.75 坪
0 坪43.01 坪
土地坐落 外塭段 279-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
安昌街中位 18.8
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比安昌街中位 高 14%比安南區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+5%
2026 年推估968 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。