臺南市永康區東灣里民族路181巷3弄15號
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 12.1 萬/坪 × 19.36 坪
權狀坪數19.36 坪
主建物15.82 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 19.36 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪19.36 坪
土地坐落 大灣段 3154-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
東灣里民族路中位 12.1
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比東灣里民族路中位 高 0%比永康區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交235 萬
+35%
2026 年推估317 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原因：1.二親等間買賣。2.土地買賣價款新台幣2209700元整、建物買賣價款新台幣140300元整。
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。