臺南市永康區永明街282號
2019-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,080 萬 24.2 萬/坪 × 85.8 坪
權狀坪數85.8 坪
主建物79.64 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 85.8 坪
└ 主建物 79.64 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 44.17 坪
0 坪85.8 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1188-59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 18.2
永明街中位 19.9
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 33%比永明街中位 高 22%比永康區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,080 萬
+56%
2026 年推估3,255 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。