臺南市中西區永華一街44巷12號1F/6F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 333 萬 11.1 萬/坪 × 29.89 坪
權狀坪數29.89 坪
主建物20.03 坪
公設比33%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.89 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪29.89 坪
土地坐落 環河段 2494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
永華一街中位 14.6
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比永華一街中位 低 24%比中西區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交333 萬
+45%
2026 年推估481 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,980 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓廚房、廁所後方空地、採光罩加蓋
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。