臺南市學甲區綿和路22號
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 16 萬/坪 × 82.28 坪
權狀坪數82.28 坪
主建物76.7 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.28 坪
└ 主建物 76.7 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 38.99 坪
0 坪82.28 坪
土地坐落 興太段 964-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
綿和路中位 8.5
學甲區 2022 年中位 15
比本棟中位 高 0%比綿和路中位 高 88%比學甲區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,320 萬
+7%
2026 年推估1,407 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買清
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。