臺南市善化區興華路273號
2022-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 17 萬 1.8 萬/坪 × 9.24 坪
權狀坪數9.24 坪
主建物8.84 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 9.24 坪
└ 主建物 8.84 坪
└ 公設等 0.4 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪9.24 坪
土地坐落 善中段 1404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.8 萬/坪
本筆成交 1.8
興華路中位 16.4
善化區 2022 年中位 27.7
比興華路中位 低 89%比善化區 2022 年中位 低 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交17 萬
+5%
2026 年推估18 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3 萬
貸款（8 成）14 萬
每月月付510 元
30 年總利息5 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費32136元；其他 規:508元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。