臺南市仁德區文心路68號1F/24F
2018-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 38 萬/坪 × 62.08 坪
權狀坪數62.08 坪
主建物39.87 坪
公設比25.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 62.08 坪
└ 主建物 39.87 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪62.08 坪
土地坐落 白崙段 72 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−103 萬
扣車位後房價2,157 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 18.5
文心路中位 18.6
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 高 105%比文心路中位 高 104%比仁德區 2018 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,260 萬
+65%
2026 年推估3,740 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,648 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（103 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。