臺南市北區德二路55巷17弄56號
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 25.9 萬/坪 × 266.16 坪
權狀坪數266.16 坪
主建物237.67 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 266.16 坪
└ 主建物 237.67 坪
└ 公設等 28.49 坪
土地持分 125.2 坪
0 坪266.16 坪
土地坐落 小北段 998-107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
德二路中位 25.9
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比德二路中位 高 0%比北區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,900 萬
+10%
2026 年推估7,618 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 718 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局33房0廳33衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。