臺南市南區大成路一段30巷23號

2019-07-24 實價登錄成交明細

成交總價 1,650 萬 25.9 萬/坪 × 63.69 坪

權狀坪數63.69 坪

主建物56.5 坪

公設比0%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 63.69 坪

└ 主建物 56.5 坪

└ 公設等 7.19 坪

土地持分 28.02 坪

0 坪63.69 坪

土地坐落 水交社段 88-42 地號（共 6 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪

本筆成交 25.9

本棟中位 25.9

大成路一段中位 17.4

南區 2019 年中位 15.3

比本棟中位高 0%比大成路一段中位高 49%比南區 2019 年中位高 69%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交1,650 萬

+54%

2026 年推估2,543 萬

以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 893 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）330 萬

貸款（8 成）1,320 萬

每月月付49,453 元

30 年總利息460 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。