臺南市北區文賢路1122巷94弄2號
2018-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 22.6 萬/坪 × 70.97 坪
權狀坪數70.97 坪
主建物65.87 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 70.97 坪
└ 主建物 65.87 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 54.16 坪
0 坪70.97 坪
土地坐落 文元段 1038 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 30.3
文賢路中位 20.6
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 低 25%比文賢路中位 高 10%比北區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+52%
2026 年推估2,440 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。