臺南市永康區復華一街170號
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,503 萬 28.9 萬/坪 × 55.91 坪
權狀坪數55.91 坪
主建物38.72 坪
公設比16%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.91 坪
└ 主建物 38.72 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 13.98 坪
0 坪55.91 坪
土地坐落 永華段 1373 地號
價格拆解
成交總價1,503 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
復華一街中位 16.2
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比復華一街中位 高 78%比永康區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,503 萬
+36%
2026 年推估2,040 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。