臺南市安南區惠安街100巷27號
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 19 萬/坪 × 53.26 坪
權狀坪數53.26 坪
主建物49.63 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.26 坪
└ 主建物 49.63 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 37.62 坪
0 坪53.26 坪
土地坐落 溪頂段 1132-22 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 11.3
惠安街中位 17.1
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 68%比惠安街中位 高 11%比安南區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,010 萬
+26%
2026 年推估1,275 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。