臺南市永康區中正南路743巷2弄7號
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 34 萬/坪 × 37.38 坪
權狀坪數37.38 坪
主建物31.53 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.38 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 31.26 坪
0 坪37.38 坪
土地坐落 禹帝段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
中正南路中位 19.6
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中正南路中位 高 73%比永康區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,270 萬
+13%
2026 年推估1,438 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。