臺南市永康區復華一街180號1F/14F
2018-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 15.7 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物17.35 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 永華段 1373 地號
價格拆解
成交總價490 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價435 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.3
復華一街中位 16.2
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 4%比復華一街中位 低 3%比永康區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+71%
2026 年推估838 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 30.7 萬/坪總 1,400 萬 2026-04-20 13F/14F 2房2廳2衛 · 47.53 坪 30.3 萬/坪總 1,438 萬 2026-02-14 1F/14F 2房2廳1衛 · 33.88 坪 27.2 萬/坪總 920 萬 2026-02-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 30.4 萬/坪總 1,398 萬 2025-11-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 31.1 萬/坪總 1,480 萬 2024-09-09 6F/14F 2房2廳1衛 · 33.88 坪 35.4 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-19 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 31.5 萬/坪總 868 萬 2023-07-04 1F/14F 2房2廳2衛 · 47.53 坪 28.4 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。