臺南市仁德區文華路三段189巷60號
2026-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.2 萬/坪 × 49.42 坪
權狀坪數49.42 坪
主建物42.65 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.42 坪
└ 主建物 42.65 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 24.38 坪
0 坪49.42 坪
土地坐落 崁腳南段 938 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 25.3
文華路三段中位 16.8
仁德區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 低 24%比文華路三段中位 高 14%比仁德區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建為1，2，3，4樓後面空地增建，頂樓增建其他增建；急買急賣；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。