臺南市東區生產路534巷15號
2019-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 9.1 萬/坪 × 32.81 坪
權狀坪數32.81 坪
主建物32.81 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.81 坪
└ 主建物 32.81 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪32.81 坪
土地坐落 德高段 601 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
生產路中位 16.2
東區 2019 年中位 16.2
比生產路中位 低 44%比東區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+66%
2026 年推估497 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。