臺南市永康區中山路198號
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 31.1 萬/坪 × 125.26 坪
權狀坪數125.26 坪
主建物114.79 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 125.26 坪
└ 主建物 114.79 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 58.16 坪
0 坪125.26 坪
土地坐落 埔園段 1304-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
中山路中位 12.2
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 155%比永康區 2018 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,900 萬
+72%
2026 年推估6,718 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,818 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。