臺南市南區南樂街17號4F/5F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 15 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物22.56 坪
公設比23.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 新興段 261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
南樂街中位 11.6
南區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比南樂街中位 高 29%比南區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交460 萬
-4%
2026 年推估442 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。