臺南市永康區忠孝一路63號1F/14F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 46.5 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物29.22 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪43 坪
土地坐落 永興段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
忠孝一路中位 22.3
永康區 2020 年中位 20.8
比忠孝一路中位 高 109%比永康區 2020 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+35%
2026 年推估2,701 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。