臺南市北區中華北路二段53巷39弄18號
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 34.2 萬/坪 × 52.57 坪
權狀坪數52.57 坪
主建物47.63 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.57 坪
└ 主建物 47.63 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 31.54 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 文元段 128-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
中華北路二段中位 21.8
北區 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中華北路二段中位 高 57%比北區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+14%
2026 年推估2,054 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。