臺南市安定區許中營22之19號
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 18.5 萬/坪 × 60.63 坪
權狀坪數60.63 坪
主建物53.9 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.63 坪
└ 主建物 53.9 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 34.62 坪
0 坪60.63 坪
土地坐落 中榮段 309-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
許中營中位 15.5
安定區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比許中營中位 高 19%比安定區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+58%
2026 年推估1,765 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。