臺南市新營區土庫70之6號
2020-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 15.9 萬/坪 × 82.61 坪
權狀坪數82.61 坪
主建物74.64 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 82.61 坪
└ 主建物 74.64 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 70.63 坪
0 坪82.61 坪
土地坐落 土安段 877-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 20.3
土庫中位 14.5
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 低 22%比土庫中位 高 10%比新營區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+38%
2026 年推估1,801 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。