臺南市仁德區太子四街19巷4號
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 20,700 萬 21 萬/坪 × 985.53 坪
權狀坪數985.53 坪
主建物957.47 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 985.53 坪
└ 主建物 957.47 坪
└ 公設等 28.06 坪
土地持分 1422.53 坪
0 坪1422.53 坪
土地坐落 太乙段 260 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
太子四街中位 22.6
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比太子四街中位 低 7%比仁德區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交20,700 萬
+28%
2026 年推估26,397 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,140 萬
貸款（8 成）16,560 萬
每月月付620,404 元
30 年總利息5,775 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。