臺南市新營區後鎮96之9號
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 13.7 萬/坪 × 62.61 坪
權狀坪數62.61 坪
主建物59.32 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.61 坪
└ 主建物 59.32 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 32.32 坪
0 坪62.61 坪
土地坐落 建國段 1549 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
後鎮中位 11.7
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比後鎮中位 高 17%比新營區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+38%
2026 年推估1,183 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。