臺南市中西區民權路二段91號
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,280 萬 28.5 萬/坪 × 185.18 坪
權狀坪數185.18 坪
主建物185.18 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 185.18 坪
└ 主建物 185.18 坪
土地持分 89.65 坪
0 坪185.18 坪
土地坐落 白金段 497 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
民權路二段中位 19.3
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比民權路二段中位 高 48%比中西區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,280 萬
+12%
2026 年推估5,914 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,056 萬
貸款（8 成）4,224 萬
每月月付158,248 元
30 年總利息1,473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房6廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。