臺南市北區西門路四段374號3F/6F
2019-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 11.7 萬/坪 × 480.02 坪
權狀坪數480.02 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 480.02 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 479.72 坪
土地持分 108.6 坪
0 坪480.02 坪
土地坐落 正興段 428 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
西門路四段中位 18.9
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比西門路四段中位 低 38%比北區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,600 萬
+43%
2026 年推估8,034 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局21房5廳6衛
樓層3F/6F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。