臺南市北區公園南路338巷46號
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 14.7 萬/坪 × 98.85 坪
權狀坪數98.85 坪
主建物80.52 坪
公設比10.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 98.85 坪
└ 主建物 80.52 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 31.8 坪
0 坪98.85 坪
土地坐落 立人段 51-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
公園南路中位 18.5
北區 2023 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比公園南路中位 低 21%比北區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
-2%
2026 年推估1,419 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。